Immobilien | Trier Saarburg | Bernkastel Wittlich

Immobilien-Verkauf, was nun?

Was ist jetzt zu tun? Wie gehe ich den Verkauf an?

» Möglichkeit Eins:

Sie suchen sich einen Makler IhrerWahl und beauftragen ihn für Sie zu arbeiten!

» Möglichkeit Zwei:

Sie gehen es selbst an!

Wenn der Tag gekommen ist, an dem Sie sich entschieden haben, Ihre Wohnung zu vermarkten, ist sodann einmal Groß Reinemachen angesagt! Das komplette Haus muss in einen ordentlichen Zustand gebracht werden.

Einigen ist das eher zu aufwändig, andere haben da nur kaum etwas zu tun.

Würden Sie ein Haus kaufen oder Haus mieten, daß unordentlich ist?

Das zu veräußernde Anwesen müsste danach aussehen wie ein Musterhaus. Wenn Sie ein Automobil verkaufen wollen, dann ist es schließlich auch frisch gewaschen und das Innere ist gereinigt.

Ob der Interessent nun oder Immobilien Konz kaufen möchten, spielt dabei kaum eine Rolle. Auch bei Immobilien Versteigerungen ist eine optimale Vorstellung von finanziellem Wert.

Auch die Immobilien-Art, sei es Trier Baugrundstuecke oder Trier Wohnanlage. Ob Sie nun ein Wohnhaus kaufen oder ein Wohnhaus mieten, die Regeln sind immer die gleichen.

Fragen Sie in Trier Immobilien Makler, die in Trier Immobilien preiswert vermitteln, sie sollten Ihnen stets das Gleiche sagen. Man sollte in Trier Immobilien kaufen

Bitte achten Sie auch auf die Detais, die eigentlich beseitigt gehören, an die man sich jedoch gewöhnt hat. Ich denke da z.B. an den Fleck im Teppichboden oder an den Fleck an der Mauer, der lange überstrichen werden sein sollte.

Leute reagieren positiv auf Fotos. Zumal Käufer eigentlich nur die leere Immobilie kaufen, machen die meisten ihre Entscheidung abhängig vom Gestaltung des besichtigten Hauses.

Auch die Außenanlagen sollten in Ordnung gehalten werden. Rasen mähen, Hecken schneiden, Bäume stutzen oder die Zuwegung mit dem Hochdruckreiniger gesäubert, sind nur wenige Anregungen. Achten Sie auf jedes Detail, die einen Kaufinteressenten bei seiner Kaufentscheidung beeinflussen könnte. Es müsste womöglich nur eine faulende Kartoffel sein, die das ganze Haus übel riechen lässt.

Am Ende der Vorbereitungen sollte alles in einem Top Zustand sein. Andere Schönheitsfehler sollten Sie lieber so lassen wie sie sind. Vielleicht hat die Immobilie eine Hausecke, die von einem LKW in Mitleidenschaft gezogen wurde und einfach neu gespachtelt werden müsste. Wenn das frisch und kurz vor der Besichtigung gemacht wurde, würde das bei dem Käufer Misstrauen hervorrufen. Es kommt evtl. der Verdacht auf, dass dort vorher Schimmel war. Diese Zeichen nimmt der vermeintliche Käufer ohne Anmerkungen auf und spricht sie auch oftmals nicht an. Wäre die Ecke lediglich einfach nur abgeplatzt, so wäre alles harmlos und Sie könnten den Käufern anbieten, das noch vor dem Kauf durch einen Fachmann reparieren zu lassen.

Bilder oder Video-Clips zu Ihrer Immobilie

Wenn alles soweit vorbereitet ist, können Sie beginnen, die Immobilie zu fotografieren. Beachten Sie, das die Qualität Ihrer Fotos ein wichtiger Akt zur ersten Verkaufsbesichtigung sein wird.

Bevorzugen Sie nur einen Sonnentag zum fotografieren. Das gilt für Innen- und sowohl für die Außenaufnahmen. Kein eingebauter Blitz lässt die Räumlichkeiten so natürlich erscheinen wie ein helles Tageslicht. Fotografieren Sie Ihr Haus von außen, das Licht möglichst von hinten. Sie können auch die Wanderung der Sonne ausnutzen und alle Seiten im besten Licht darstellen. Bei den Innenaufnahmen beachten Sie bitte darauf, nicht ins helle Fenster zu fotografieren. Ein Stativ sollte hier zum Einsatz kommen. Versuchen Sie nicht verzweifelt alles auf ein Foto zu bannen. Eine schöne Teil-Aufnahme ist hier eine gute Lösung.

Achten Sie weiterhin darauf, dass keine vollen Aschenbecher, Zigarren, Futterstellen, Hundebetten oder Haustiere jeglicher Art auf den Bildern sind. Sicher ist ein Hund ein liebenswertes Familienmitglied. Manche Kunden finden Haustiere jedoch für schmutzfabrizierende und übelriechende, allergieauslösende Zeitgenossen.

Wo inserieren?

Die Bandbreite ist mittlerweilen enorm.

Inzwischen ist die Printwerbung in den Hintergrund getreten. Das meiste ist heute im Netz der Netze im Internet. Fast schon unzählige Immobilien-Portale bieten hier Ihre Dienste an. Angefangen mit der Nr. 1 http://www.Immobilienscout24.de über ImmoWelt und wie Sie alle heißen. Zu dem Exposé zählen selbstverständlich auch die Grundrisszeichnungen als Datei oder Foto.

Einige raten von Videos eher ab. Der häufigste Grund soll folgender sein: Ein Film würde bereits alles verraten! Natürlich kann jeder hierbei auch Fehler begehen. Unschöne Zehnen sollten hier nicht erscheinen. Auch die Nebengeräuche sollten hier gut gewählt sein. Flugzeuggetöse müssten Sie peinlichst vermeiden. Ich persönlich habe die besten Erfahrungen mit Videos gemacht.

Videos können Sie auch schon online kaufen.

Kaufpreisermittlung

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Wie viel Zeit gebe ich mir für die Veräußerung?

MEIN VORSCHLAG: Fragen Sie einen Gutachter am Standort Ihrer Immobilie. Der Fachmann kennt die Marksituation und das Umfeld und kann Ihnen den realen Preis ermitteln. Das spart Ihnen Zeit, Geld und Nerven.

Ich behaupte ausdrücklich, dass ein Hausverkauf ein rascher Verkauf ist, WENN …

… lesen demnächst an dieser Stelle, wie es weiter geht.

Lieber Gruß und alles Gute

HWRieb