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Ausstattung

Einfamilienhaus im Freien

Dieses schöne Reitanwesen mit Offenstallhaltung, arrondierten Pachtweiden, Reitplatz, liegt in Höhenlage vom Hunsrück.
Das Wohnhaus in gehobener Ausstattung mit großem Grundstück, Offenstall, interessante Gartenanlage mit Fernsicht, ist ein Traum für Mensch und Tier.
Das Pferdeanwesen lässt die Herzen höher schlagen, sogar die Pferde können weit ins Land schauen, das Anwesen liegt in Ortsrandlage, keine Durchfahrtsstraße, in einem Ortsteil von Morbach (ca.3 km).
►Wohnhaus gehobene Ausstattung ca. 220m² mit Wintergarten, Terrasse -Offenstall für 4-6 Pferde -Auslauf
►Reitplatz ca. 16 x 30 m -neues Roundpen -arrondierte Pachtweiden
►großer, angelegter Garten mi Schwimmteich und Koiteich -Grundstück ca. 3500 m² -ca.2 ha Pachtweiden arrondiert, weitere auf Anfrage
Der Stallbereich ist auf zwei Ebenen aufgebaut, Offenstall (ca. 80 m²), ca. 400 m² Paddock mit zwei frostsicheren Nelson Tränken.
Reitplatz ca. 16 x 30 m, auch als Auslauf möglich, Stall und Platz beleuchtet.
Großer Holzschuppen mit Garagentor (ca. 50 m²) mit isolierter Sattel- oder Abstellkammer.

Lage

Die umliegende Landschaft bietet ein sehr attraktives, weitläufiges Ausreitgebiet durch Wiesen, Felder und Wälder.
Das Anwesen liegt nicht weit bis zur Hunsrückhöhenstraße, ca. 20 Minuten bis Flughafen Hahn, ca. 40 Minuten Trier, sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

Das Wohnhaus wurde 2010 umfassend renoviert und ist mit einer offenen Küche- Ess- und Wohnbereich, Kamin, Wintergarten und großer Terrasse geschmackvoll angelegt. Von der ersten Etage haben Sie eine wunderbare Fernsicht und überblicken das ganze Grundstück inklusive dem Pferdebereich. Das Haus bietet zwei vollwertige Tageslichtbäder, jeweils mit Badewanne und Dusche, Gästetoilette, einige Fenster im OG bodentief zum Garten und Pferdebereich.
Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung und der Kamin im Ess- Wohnbereich kann das ganze Haus erwärmen.
Die Gartenanlage wurde 2009 neu angelegt mit einem 100.000 L Schwimmteich (ca. 10x8m), einer Grillinsel und der großen (ca. 80 m²) Holzterrasse, Koiteich, Gartenhaus mit Sattelkammer (ca. 10x5m) mit elektr. Tor, Sattelplatz, Zugang zum Offenstall.

Käufer-Provision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Herr Hans-Werner Rieb
Rieb | Immobilien | Gutachten
Wiesenstraße 5
54472 Monzelfeld

Tel.: 065 31 / 91 51 61
Fax.: 065 31 / 91 51 63

Email: info@rieb.de

Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem schlechten Zustand.

Ausstattung

Dem Baujahr entsprechend … Sie erwerben praktisch nur einen “Rohbau”

Lage

Privatweg -Anliegerstraße- zum Anwesen. Es liegt auf einem ruhigen Wald-und Freilandgrundstück.
Die momentanen Fotos geben derzeit die grüne Oase der Mittelmosel nicht wieder. In wenigen Tagen wird das ganze Nebental der Mittelmosel erblüt sein.

Sonstiges

Wenn Sie in erster Linie solch eine Lage suchen, Sie mehr investieren wollen und können, dann erwarten wir gerne Ihre Anfrage.
Der Kaufpreis ist verhandelbar – Der angegebene Kaufpreis dient als Richtwert.
Die Wohnfläche ist derzeit nur grob geschätzt. Ich werde in bälde das Anwesen vermessen und den genauen wert angeben.

Die Grundfläche beträgt 17m x 6,50m = 110,50 m²
Das Anwesen hat 2 ½ Geschosse. Ich hoffe, das Ihnen das für den Anfang genügt.

Käufer-Provision

Die Käuferprovision beträgt Pauschal 3.570,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Herr Hans-Werner Rieb Rieb | Immobilien | Gutachten | Wiesenstraße 5 54472 Monzelfeld

Tel.: 065 31 / 91 51 61 Fax.: 065 31 / 91 51 63

Email: Rieb@my-onOffice.de

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde im Jahr 1928 gebaut und war ursprünglich eine Schule. In den 90ger Jahren wurden umfangreiche Restaurierungen und Erweiterungen vorgenommen. So wurden z. B. die kompletten Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine neue Heizung eingebaut, am ganzen Haus ein wärmeisolierender Putz angebracht, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und neue Türen etc.. Für einige Jahre wurde das Haus als Bürogebäude genutzt bis es dann im Jahr 2002 wieder zum Wohnhaus umfunktioniert wurde. Zu diesem Zeitpunkt wurde die jetzige Küche installiert und die Einrichtungen der Badezimmer komplett geändert.

Ausstattung

Das Haus hat einen sehr individuellen Charakter und die Raumaufteilung ist interessant gestaltet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 380m²und ist wie folgt aufgeteilt:

® 1. Im Erdgeschoss befindet sich eine große repräsentative Eingangsdiele, ein 60m²großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 2 kleine Flure und zwei Badezimmer (davon ein Duschbad)

® 2. Im 1.Stock gibt es 5 Zimmer, einen Flur, ein Bad und zwei Abstellräume. Während das Gebäude als Bürohaus genutzt wurde, war in einem dieser Abstellräume die Büroküche untergebracht. Dort steht immer noch eine Spüle und mit wenig Aufwand könnte man eines der Zimmer im 1. Stock in eine Küche verwandeln.

® 3. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und besteht aus einem 50m² großen Raum. Beim Ausbau wurde darauf geachtet, dass die schönen Dachbalken sichtbar bleiben.

® 4. Das Haus ist vollunterkellert und dort befinden sich 2 große Lagerräume, Heizungsraum mit Tanklager, eine Waschküche und eine Garage. Hinter der Garage zum Garten hin gibt es noch ein 25m² großes Zimmer mit Toilette und Waschgelegenheit und Fenstern zum Garten.

® 5. Das kleine Gartenhäuschen wurde 2004 gebaut und dort sind alle Gartengeräte untergebracht. Zur gleichen Zeit wurde auch die Grillecke fertiggestellt. Es liegt eine Baugenehmigung vor um an die Vorderseite der bestehenden Garage eine weitere anzubauen und oberhalb der Garage ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer könnte direkten Zugang zu einem der Badezimmer im Erdgeschoss haben, so dass es sehr gut als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad genutzt werden könnte.

Da dieses Haus zwei Eingänge hat, könnte man es hervorragend zum kombinierten Wohnen und Arbeiten nutzen. Es würde sich perfekt als Arztpraxis oder Anwaltskanzlei oder ähnlichem eignen und dazu hätte man noch eine private Wohnung.

Lage

-Anliegerstraße-
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem kleinen Ort in der Vulkaneifel. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da man in zwei Richtungen innerhalb von 4 km zwei verschiedene Autobahnen erreichen kann.
Man kann daher in einer halben Stunde entweder Trier oder Koblenz erreichen. In 20 Minuten ist man in Cochem an der Mosel oder am Nürburgring. In einer Stunde in Luxemburg Stadt, oder in Bonn. Momentan wird auch noch die Autobahn nach Köln fertiggebaut, so dass man dann innerhalb von 45 Minuten in Köln ist.
Aufgrund der hohen Touristenzahlen wird in der Vulkaneifel dem Freizeitangebot sehr hohe Bedeutung zugesprochen. Durch die vielen vorhandenen Natur-und Landschaftsschutzgebiete gibt es hier unzählige verschiedene Wanderrouten und Radwege. Desweiteren befindet sich im nur 12km entfernten Daun ein Safari Park und eine Sommerrodelbahn. Auch diverse Wasser- und Freizeitparks sind in der Nähe vorhanden. Es böte sich auch die Möglichkeit in einem Maar zu baden oder im Umkreis von 1 Stunde die verschiedensten Sehenswürdigkeiten, Schlösser und historische Dörfer zu besuchen, nicht zu vergessen diverse interessante Museen.

Sonstiges

Hier kaufen Sie ein ordentlichen und geräumiges Wohnhaus in einer schmucken Wohnlage zu einem guten Preis.
Für alle die, die Monzelfeld noch nicht kennen, hier ein TIPP: http://www.Monzelfeld.de

Käufer-Provision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Herr Hans-Werner Rieb
Rieb | Immobilien | Gutachten
Wiesenstraße 5
54472 Monzelfeld

Tel.: 065 31 / 91 51 61
Fax.: 065 31 / 91 51 63

Email: Rieb@my-onOffice.de

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Tapeten, Bodengeläge und teils die Bäder könnten evtl. modernisiert werden. Alle Decken in Beton.

Lage

Zentrale Lage im Ortskern von 54472 Monzelfeld, in einer Nebenstraße, keine Hauptstraße. Der Garten ist eingefasst von Nachbargärten und eignet sich edeal für Kinder und Kleintierhaltung. Der Kindergarten ist ist in unmittelbarer Nähe und auch die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Sonstiges

Hier kaufen Sie ein ordentlichen und geräumiges Wohnhaus in einer schmucken Wohnlage zu einem guten Preis.
Für alle die, die Monzelfeld noch nicht kennen, hier ein TIPP: http://www.Monzelfeld.de

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3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Fax.: 065 31 / 91 51 63

Email: info@rieb.de

Ausstattung

Auf einem 18.356 m² großen Grundstück stehen fast neuwertig: 1 Produktionshalle, 1 schmuckes Blockhaus als Bürogebäude, 1 großer Unterstand sowie einige Schuppen, die hier nicht besonders erwähnt werden.

Immobilien-Video ♪♫♫

1) Die Halle ist derzeit noch mit 2 Produktionsstraßen ausgestattet, auf denen Sie einmal Kompossit-Klötze und zweitens von Holz-Brikett fertigen bzw. herstellen können.
Da es sich bei der Halle um eine Kalthalle handelt, sollte beim bestehenbleiben der Produktion eine Dämmung sowie eine Heizung eingebracht werden.

Alternativ: Die Gerätschaften werden demontiert (sep. verkauft) und die Halle kann somit als Lagerhalle o.ä. genutz werden.

2) Lagerplatz: Es wurde ein kostenspieliger Lagerplatz für die Rohprodukte (Sägemehl/Späne) intsalliert.
3) Ein sehr großer Teil des Grundstückes ist befestigt.
4.) Holzstamm-Haus als Bürogebäude mit guter Einsicht ins/aufs Gelände
5.) einige Schuppen: Sie werden aufgrund der Bausubstanz nicht weiter beschrieben
6) Sep. Trafostation kann bei Weiterführung des Unternehmens übernommen werden.

Lage

Hermeskeil | Gewerbepark mit bester Anbindung an die Bundesautobahn (BAB) A 1 | Gut erreichbar sind somit Kaiserlautern | Saarbrücken | Trier | Luxemburg | Koblenz | Köln

Ausstattung

Die vorhandene Ausstattung eröffnet Ihnen folgende Möglichkeiten:

a) Weiterführung der Fertigung von Kompossitklätzen / Holzbriketts oder Ähnlichem …
b) Lagerung
c) Zwischenlager
d) Spedition | Fuhrunternehmen
e) Baumaschinen
f) und einiges mehr – Ihnen fällt sicherlich noch einiges ein

Sonstiges

Dieses Anwesen können Sie
- Kaufen oder Mieten
- Kompl. oder auch aufgeteilt | Teilweise

Sprechen Sie mit uns – Wir beraten Sie gerne:

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Herr Hans-Werner Rieb
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Email: info@rieb.de

Ausstattung

Auf einem 18.356 m² großen Grundstück stehen fast neuwertig: 1 Produktionshalle, 1 schmuckes Blockhaus als Bürogebäude, 1 großer Unterstand sowie einige Schuppen, die hier nicht besonders erwähnt werden.

Immobilien-Video ♪♫♫

1) Die Halle ist derzeit noch mit 2 Produktionsstraßen ausgestattet, auf denen Sie einmal Kompossit-Klötze und zweitens von Holz-Brikett fertigen bzw. herstellen können.
Da es sich bei der Halle um eine Kalthalle handelt, sollte beim bestehenbleiben der Produktion eine Dämmung sowie eine Heizung eingebracht werden.

Alternativ: Die Gerätschaften werden demontiert (sep. verkauft) und die Halle kann somit als Lagerhalle o.ä. genutz werden.

2) Lagerplatz: Es wurde ein kostenspieliger Lagerplatz für die Rohprodukte (Sägemehl/Späne) intsalliert.
3) Ein sehr großer Teil des Grundstückes ist befestigt.
4.) Holzstamm-Haus als Bürogebäude mit guter Einsicht ins/aufs Gelände
5.) einige Schuppen: Sie werden aufgrund der Bausubstanz nicht weiter beschrieben
6) Sep. Trafostation kann bei Weiterführung des Unternehmens übernommen werden.

Lage

Hermeskeil | Gewerbepark mit bester Anbindung an die Bundesautobahn (BAB) A 1 | Gut erreichbar sind somit Kaiserlautern | Saarbrücken | Trier | Luxemburg | Koblenz | Köln

Ausstattung

Die vorhandene Ausstattung eröffnet Ihnen folgende Möglichkeiten:

a) Weiterführung der Fertigung von Kompossitklätzen / Holzbriketts oder Ähnlichem …
b) Lagerung
c) Zwischenlager
d) Spedition | Fuhrunternehmen
e) Baumaschinen
f) und einiges mehr – Ihnen fällt sicherlich noch einiges ein

Sonstiges

Dieses Anwesen können Sie
- Kaufen oder Mieten
- Kompl. oder auch aufgeteilt | Teilweise

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Mietpreis

6.420,00 € zzgl. Nebenkosten

Käufer-Provision

3,57 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

Herr Hans-Werner Rieb
Rieb | Immobilien | Gutachten | Energieausweise
Wiesenstraße 5
54472 Monzelfeld

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: zum Beispiel:
Wohnen, Laden, Büros, Senioren-Pflege-Station/heim und einiges mehr.

Ausstattung:

Das 1959 modernisierte Gebäude hat dem Alter entsprechende Ausstattung und sollte derzeit modernisiert werder. Dieses Anwesen hat ein großen Podenzial und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:

Das Anwesen steht zentral in Monzelfeld |  An der Mittelmosel über Bernkastel-Kues und zwischen Trier und Koblenz. Der künftige Straßenanschluß zur [B 50 neu] liegt ca. 3km entfernt

Sonstiges:

Selbstverständlich können Sie dieses Restaurant mit dem dazugehörigen großen Saal auch weiter nutzen. Die Räumlichkeiten, die Lage und die dazugehörigen ca. 10 Kfz-Einstellplätze eignen sich jederzeit für einen Gastronomie-Betrieb. Die, im Obergeschoß gelegene, große Wohnung erlaubt Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das große Dachgeschoß ist über eine Treppe erreichbar und bietet, auf der ganzen Fläche, noch Ausbaumöglichkeiten.

Käufer-Provision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ansprechpartner

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Email: info@rieb.de

Allgemeine Angaben

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine nichtalltägliche, hochwertige Maisonette-Wohnung in traumhafter, ruhigen Wohnlage, in dem über die Grenzen hinaus bekannten Moselort Ürzig, zu einen sensationell- günstigen Kaufpreis an.
Die Wohnräume erstrecken sich über das 2. Ober- und Dachgeschoß und liegen in einem 3 Familienhaus.

Objektdaten:
Baujahr: Vorderhaus ca. 1950, Hinterhaus ca. 1970.
Sanierung: Komplettsanierung in 2010 und 2011.
Grundstücksgröße gesamt: ca. 237 m²
Wohneinheiten: Vorderhaus 3 und Hinterhaus 1.
Geschoße: Vorderhaus: KG/EG/1.OG/2.OG/DG
Hinterhaus: KG/EG/OG/DG
Nutzflächen: Vorderhaus: Kellerräume, Raum zur Wein- und Getränkelagerung.
Wohnräume: 2. OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur- und Dielenbereich, Balkon.
DG: Gallerie mit Schlaf-und Wohn-und Wellnesbereich.
Dach:  Naturschiefer, Neudeckung 2011
Heizung: Öl, (Warmwasserzubereitung über neue Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststoff Weiß mit ISO, Neu 2011
Türen: Innen: moderne Stiltüren Holz/weiß, Neu 2011
Haustür: Modern in Weiß mit Oberlicht etc. Neu 2011
Bodenbeläge: hochwertiger 24mm massiver Eichenboden.
Elektro: komplett Neu und abgeteilt mit Zähler, 2011
Wasser: komplett Neu und abgeteilt mit Zähler, 2011
Sonstiges:  Balkon ca. 14,02 m²; Hochwertige Küche mit Elektrogeräten und Geschirrspüler, Kellerraum.

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Wiesenstraße 5
54472 Monzelfeld

Tel.: 065 31 / 91 51 61
Email: info@rieb.de

Allgemeine Angaben

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine nichtalltägliche, hochwertige Etagenwohnung , in traumhafter, ruhigen Wohnlage, in dem über die Grenzen hinaus bekannten Moselort Ürzig, zu einen sensationell- günstigen Kaufpreis an.
Die Wohnräume liegen im Erdgeschoß eines 3 Familienhauses.

Objektdaten:
Baujahr: Vorderhaus ca. 1950
Sanierung: Komplettsanierung in 2010 und 2011.
Grundstücksgröße gesamt: ca. 237 m²
Wohneinheiten: Vorderhaus 3
Geschoße: Vorderhaus: KG/EG/1.OG/2.OG/DG
Nutzflächen: Vorderhaus: Kellerräume, Raum zur Wein- und Getränkelagerung.
Wohnräume: 1.OG:  Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur- und Dielenbereich, Terrasse.
Dach:  Manssard-Dach, Naturschiefer, Neudeckung 2011
Heizung: Öl, (Warmwasserzubereitung über neue Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststoff Weiß mit ISO, Neu 2011
Türen: Innen: moderne Stiltüren Holz/weiß, Neu 2011
Haustür: Modern in Weiß mit Oberlicht etc. Neu 2011
Bodenbeläge: Feinsteinfliesen und massiver Eichen-Dielenboden.
Elektro: komplett Neu und abgeteilt mit Zähler, 2011
Wasser: komplett Neu und abgeteilt mit Zähler, 2011
Sonstiges: überdachter Balkon, moderne, hochwertige Küche mit Geschirrspüler,

Allgemeine Angaben

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung

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